A REVVOS lê o mercado real de locação por temporada — preço, ocupação e posição entre os concorrentes — e devolve não só o número, mas o que fazer com ele.
Todo anfitrião convive com pelo menos uma delas. A diferença está em respondê-la com dado — ou seguir no achismo.
Cada uma dessas tem resposta em número — no dado real da sua região.
Situações que se repetem em todo mercado de temporada — e que só aparecem quando o número é posto na mesa.
O mercado anuncia um preço. E fecha por outro.
a distância entre a diária anunciada e a que realmente reserva
O anúncio no nível dos melhores da região — item por item.
nota do anúncio na leitura por dimensão
A faixa em que o mercado realmente fecha reserva.
a mediana do que fecha — não do que se pede
Quem disputa com você ocupa mais — e não é por preço.
ocupação dos concorrentes diretos contra a do mercado geral
Temporada ou aluguel tradicional? O número decide.
de retorno acima da locação tradicional — no mesmo imóvel, no mesmo ano
O hóspede procura. Quase ninguém oferece.
demanda por jacuzzi contra a oferta nos anúncios — um diferencial à mão
A leitura não começa no seu imóvel — começa no mercado inteiro. É essa ordem que impede a conclusão de contaminar a análise.
Antes de olhar para o seu imóvel, olhamos para todos. O que a região movimenta e como a demanda se comporta ao longo do ano.
Do mercado inteiro, só os imóveis que realmente concorrem com o seu. É contra eles que sua diária e sua ocupação são medidas.
Sua posição exata dentro do segmento. E a resposta que importa: o que move o seu resultado — preço, ocupação ou apresentação.
Antes de olhar para o seu imóvel, olhamos para todos. O que a região movimenta e como a demanda se comporta ao longo do ano.
Do mercado inteiro, só os imóveis que realmente concorrem com o seu. É contra eles que sua diária e sua ocupação são medidas.
Sua posição exata dentro do segmento. E a resposta que importa: o que move o seu resultado — preço, ocupação ou apresentação.
Números do método — não promessas de resultado.
Nenhum número entra sem validação em mais de uma fonte.
O tamanho de segmento que separa sinal de ruído.
Um ano inteiro de comportamento de demanda, não um recorte.
Mercado, segmento, imóvel — sempre nessa ordem.
Cinco frentes, cada uma com página própria — comece pela pergunta que mais parece sua.
"Quanto o meu imóvel pode render — de verdade?"
O retrato completo do seu imóvel dentro do mercado dele: as três camadas de leitura aplicadas ao seu caso, com faixa estimada de faturamento ancorada em piso conservador.
"Meu anúncio trabalha a favor ou contra mim?"
A leitura da qualidade do seu anúncio, item por item, na comparação com os melhores da sua região — e os ajustes aplicados.
"Vale a pena investir nessa cidade?"
O mercado inteiro de uma cidade, lido antes de você entrar nela — sem depender de já ter imóvel lá.
"Qual diária fecha a minha conta?"
A diária que o seu imóvel precisa cobrar, calculada a partir dos seus custos reais — não do chute nem do vizinho.
"E amanhã — que preço eu coloco no calendário?"
Exclusivo para quem fez o Estudo de Mercado: a orientação de preço para cada dia do calendário, com base na leitura do seu segmento.
10 anos gerenciando imóveis de temporada. Especialista em estratégia de anúncio e revenue management.
Prepara espaços para locação de temporada — olhar apurado para composição, luz e cenografia que convertem reservas.
Conte como o seu imóvel está indo. A gente responde dizendo o que dá para descobrir com os dados que já existem sobre ele — sem compromisso.
